Évaluation thermique obligatoire avant la vente de maisons classées E à G

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’un logement en monopropriété à usage d’habitation, classé E, F ou G au DPE, doit être précédée d’un audit énergétique réglementaire. Cette obligation résulte de la loi Climat et Résilience et s’applique uniquement aux maisons individuelles. Les biens en copropriété ou mis en location ne sont pas concernés.

L’audit vise à fournir à l’acquéreur un état détaillé de la performance thermique du logement, accompagné de scénarios de rénovation énergétique hiérarchisés. Il doit être établi par un professionnel certifié et remis dès la première visite. IDF Immo Diag France réalise ces audits selon les exigences fixées par l’arrêté du 4 mai 2022, en assurant l’exactitude des données, la clarté des propositions et la conformité du rapport final.

Une analyse complète pour orienter les projets de rénovation

L’audit énergétique ne rend pas les travaux obligatoires, mais vise à éclairer l’acheteur sur les possibilités d’amélioration énergétique du bien. Le rapport comprend un état initial du bâti, une évaluation des systèmes techniques, des indicateurs de performance, et deux parcours de rénovation, chiffrés et ordonnés selon leur efficacité. Le document remis est normé, structuré, et juridiquement opposable.

À travers ses audits, IDF Immo Diag France permet aux vendeurs de répondre à leurs obligations légales, tout en apportant aux acquéreurs une lecture claire des enjeux énergétiques du bien. Chaque mission repose sur une visite technique, un relevé détaillé, et une modélisation conforme à la méthode nationale d’audit réglementaire.